Preguntas frecuentes

Es posible invertir en la vivienda de tus sueños sin tener suficiente dinero o nada ahorrado. Tenemos alianza con las mejores constructoras en diferentes ciudades en todo el país, donde puedes adquirir una vivienda sobre planos, una vivienda que apenas está en construcción, lo que significa que el 30% del valor del inmueble te lo financia la constructora hasta la entrega del proyecto, dando cuotas mensuales y lo mejor de todo SIN QUE SE TE GENERE NINGÚN INTERÉS!

Comprar una casa o apartamento sobre planos es una inversión a largo plazo, que garantiza la rentabilidad de esta desde el mismo momento en que empieza la construcción del proyecto. No sólo tendrás la facilidad y flexibilidad de pagar la cuota inicial del 30% a la constructora, sino que tu inmueble se habrá valorizado cuando se termine la construcción.

Adquirir una vivienda nueva te da también la posibilidad de aplicar a los subsidios del gobierno desde el exterior, teniendo una disminución en la tasa de interés cuándo apliques al crédito hipotecario.

NO. El precio del inmueble será exactamente el mismo si lo adquieres a través de Casa en Casa o con la constructora directamente.  Casa en Casa te asesora en la elección de la vivienda, plan de pagos, diligenciamiento de documentos, y acompañamiento en todo el proceso de legalización hasta la entrega de tus llaves.

Existes varias opciones para el pago de la cuota inicial:

1. Apoderado en Colombia: Podrás hacer los pagos a través de una persona de confianza que viva en Colombia y realice los pagos mensuales directamente a la Constructora.
2. Cuenta de Ahorros Bancolombia para pagos online: Casa en Casa te apertura una cuenta de ahorros con Bancolombia. De esta manera, te puedes enviar el dinero directamente a tu cuenta y realizar los pagos directamente a la constructora sin ningún intermediario. Esta opción te permite tener control de tu dinero.
3. Monetización: Envías tu divisa por medio del servicio de Monetización en el cual la moneda se cambia a dólares americanos y luego a pesos colombianos.

Casa en Casa te brinda asesoría con cualquiera de las 3 opciones para que el proceso sea rápido y seguro.

La administración de los recursos asociados a la ejecución y desarrollo de un proyecto se realizan a través de una fiducia, entidad encargada de recibir y vigilar el dinero de los compradores correspondiente al pago de la cuota inicial. De esta manera su dinero está seguro.

Depende de las políticas de cada constructora, pero generalmente NO se genera ningún interés en este periodo.

Si eres EMPLEADO

Fotocopia de la cédula

Carta laboral o contrato de trabajo

Nóminas o desprendibles de pago (3 meses)

Extractos bancarios (3 meses)

Declaración de impuestos en el país de residencia (si aplica)

Si eres INDEPENDIENTE

Fotocopia de la cédula

Registro de la empresa

Extractos bancarios (3 meses)

Declaración de impuestos en el país de residencia (si aplica)

Si eres PENSIONADO

Fotocopia de la cédula

Certificación o resolución de la pensión

Extractos bancarios (3 meses)

Los plazos de pago van desde 5 hasta 20 años, dependiendo de la entidad financiera. Puedes abonar a capital y pagar la deuda antes, sin ninguna penalidad.

Si. El crédito aplica tanto para vivienda nueva como usada en cualquier ciudad del país.

Somos aliados de importantes entidades bancarias en Colombia: Bancolombia, BBVA, Davivienda y Giros y Finanzas. Te asesoramos con qué entidad sería conveniente realizar el crédito hipotecario dependiendo de las políticas de cada entidad y tus condiciones en el país de residencia.

Por lo general, las entidades bancarias exigen un mínimo y máximo de edad. Para colombianos en el exterior son desde los 18 hasta los 72 años dependiendo de la entidad financiera, estabilidad laboral y el siguiente listado de documentos.

No necesariamente. Casa en Casa te ayuda a gestionar un pre-aprobado con la entidad financiera que elijas. Evaluamos tus condiciones en el país de residencia y tu capacidad de endeudamiento. Este pre-aprobado tiene una vigencia de 18 meses.

Si puedes acceder a los subsidios del gobierno para compra de vivienda nueva, sujeto a las políticas, valor del inmueble e ingresos requeridos.

Si puedes aplicar con tu pareja extranjera, siempre y cuando el colombiano sea el titular del crédito y el extranjero tenga toda la documentación requerida por la entidad bancaria.

Si puedes, siempre y cuando tengas la capacidad de endeudamiento. Casa en Casa te ayuda con la evaluación de factibilidad para un segundo crédito.

Podrás elegir reducir el valor de las cuotas o el tiempo de pago. Para hacerlo, debes comunicarte con la entidad respectiva, mencionando que te encuentras en el exterior e informando el número de obligación y el trámite que deseas realizar.

Si lo puedes hacer. No necesitas tener experiencia crediticia en Colombia.

Existen varias opciones dependiendo de la entidad financiera:

Bancolombia: El pago se debita automáticamente de tu cuenta de ahorros. Si no tienes cuenta de ahorros, Casa en Casa te ayuda con la apertura de la cuenta. El dinero lo debes enviar previamente a tu cuenta haciendo un giro internacional por medio de un banco en tu país de residencia o a través de una casa remesadora.

Davivienda, BBVA y Banco Union: Debes enviar el dinero a tu apoderado para que realice el pago cada mes o a través de las mismas entidades puedes realizar el pago por PSE.

Si. Un asesor comercial especializado de Casa en Casa te acompañará en todas las fases del proceso de legalización, actuando como intermediario entre la constructora, apoderado y entidad bancaria, hasta el desembolso de tu crédito.

Los gastos varían entre el 3% y 3.5% del valor de la vivienda e incluye avalúo del inmueble, estudio de títulos, gastos de notaría y registro. Estos gastos corren por cuenta del comprador. Estos gastos se empezarán a generar una vez se inicie el proceso de legalización del inmueble.

No. Se deberá elaborar un poder especial para el apoderado, de acuerdo con el banco elegido.

El apoderado es una persona de confianza que eliges, para firma de documentos y representación en Colombia. Tu apoderado no quedará registrado en la compra, ni en la escritura ni en la hipoteca del inmueble.

Las responsabilidades que tiene el apoderado son: Apertura de la cuenta de ahorros, firma de la promesa de compraventa, firma de pagarés y escritura.

Una vez desembolsado el crédito, Casa en Casa te notificará, el valor del crédito desembolsado, el valor de la cuota mensual, la fecha a pagar y la tasa aplicada por el banco el día del desembolso.